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没有办理深圳户口?别担心最全非深户购房攻略送给你!

抓住广东、香港、澳门大湾区建设的重要机遇,增强核心引擎的作用,朝着建设有中国特色社会主义先导示范区的方向前进,努力创造社会主义现代化强国模范城市。

那么问题来了,对于目前人在外地,又想投资深圳房产的朋友,如何解决这个深圳买房资格呢?为了争取更多期待来深圳或在深圳挣扎多年的朋友,尽快赶上“先期示范区”的列车,小编整理出了史上最完整的“深圳买房指南”。

小编将从以下几个方面诠释深圳买房必须了解的方方面面,买房前,必读!

1、2019深圳买房政策

2、如何解决买房资格?

3、深圳人才引进和补贴情况

4、深圳二手房税费如何计算?

5、深圳各区豪宅线标准?

6、购房区域如何选择?

7、目前深圳各区房价情况

2019深圳买房新政

限购政策:

1、家庭作为一个单位,夫妻是深户或其中之一是深户。他们在深圳限购两套公寓。

2、深圳户籍,单身(包括离婚),仅限于在深圳购买一套房屋;

3、自购房之日起,前5年在深圳连续缴纳个人所得税或社会保险的非深圳户籍居民家庭,限购深圳一套住房。

外国人可以在深圳购买住宅单位,不能购买商业产权,限购一套,可以抵押贷款。

限贷政策:全国认贷 深圳认房

1、深度家庭/单身,没有房子,没有抵押记录,首付30%。

2、深家庭/单、无住房、有抵押记录(包括不同的地方、贷款已结清)、首期付款50%。

3、深户/单身,无房,有抵押记录(包括异地贷款,一笔未还贷款),首付50%。

4、深家庭/单身,无房,有2个或2个以上按揭记录未清,禁止贷款;

5、深圳家庭在深圳有房地产。他们有抵押记录(包括国外的地方,贷款已经结清)和70%的首付。

6、深层家庭,已经有深圳房地产,有抵押记录(包括不同的地方,贷款尚未结算),首期付款70%。

限售政策:

自登记之日起,三年限售

如何解决深圳购房资格

1、落户深圳(速度最快,性价比最高之选)

2、连续五年深圳社保/纳税证明

3、配偶是深户

深圳人才引进和补贴情况

学历入户:

学历入户是目前落户深圳速度最快、流程最简单的入户方式:

全日制大专,年龄35岁以下;全日制本科及以上学历,年龄45周岁以下,即符合落户条件;

积分落户:

1、兼职学院加60分,兼职本科加80分。全日制专科学校可累计70分.(有传闻说,明年业余大学可能会降低分数。)

2、深圳社会保障点法,养老保险每年3分,其他4个保险每年1分。也就是说,社保一年可以加7分,深圳社保最高可以加30分。

3、在35岁加5分的年龄下。35岁至40岁之间,不加分或减分。从40岁开始,每1岁以上扣2分。

4、单位通过社保公司申报并加10分。条件是要求你支付社保的公司名称是有限公司,同时要求在同一家公司支付超过24个月的社保。

应届生落户:

毕业2年之内,都算应届生,可以直接享受“秒批政策”。

户口随迁:

1、夫妻押金:夫妻已结婚两年,在深圳登记的夫妻已登记两年。

2、随其流动的子女:申请人的父母或父母一方都是城市居民,申请人是受抚养人,负有抚养子女的法律责任;未成年子女或20岁以下的儿童就读高中(包括中等职业学校、中等技术)或大学(户口未迁入学院和大学的集体家庭),在高中(包括中等职业学校、中国技术)或大学(户口未迁入学院和大学集体家庭)学习成年儿童(包括中等职业学校、中国技术)或大学(户口未迁入高校集体家庭)。

三.父母随迁:父亲60岁,母亲55岁,受抚养人在深圳定居8年。

纳税随迁:

1、依法在深圳注册的法人企业的法定代表人(负责人),应当连续三年缴纳企业缴纳的税款三百多万元。

2、连续三个纳税年度,在深圳依法登记注册的个人独资企业、有限责任公司自然人股东和合伙人,按纳税比例缴纳企业税款60余万元。企业实收资本中的投资份额。

3、深圳从业人员连续三年依法缴纳的个人所得税累计金额(工资收入、工资收入和劳务收入)超过240000元。

4、深圳市依法登记注册的个体工商户,最近三个纳税年度已缴纳30多万元。

符合本条要求的人在搬迁时应在50岁以下。纳税额超过上述规定纳税额一倍的,可以放宽至55周岁以下。前款第(一)项所指企业法定代表人(负责人)、个人独资企业所有人、自然人股东、合伙企业(合伙)人、前款第(四)项的个体工商户经营者,应当在连续三年内属于同一企业,并始终具有申请标的地位和资格。

纳税人办理进境手续时,应当向有关部门提交税务机关出具的完税凭证和完税凭证。企业或者个人缴纳的一切税款,必须依法申报并依法缴纳(不包括税务部门代扣代缴、由司法机关追缴的税款)。


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